Amministrazione fiduciaria per conto terzi
La gestione dei patrimoni immobiliari consiste nell’ amministrazione fiduciaria per conto terzi di edifici di un unico proprietario. In particolare tale attività si propone di affrontare e risolvere tutte le problematiche inerenti la gestione di un fabbricato di proprietà. Tale attività viene integrata e completata dalla gestione degli affitti e dei contratti di locazione ad essa associata affiancando un’appropriata reportistica e rendicontazione alla Proprietà.
- Rapporti con Amministratori relativi ai servizi comuni
- Verifica della corretta compilazione dei contratti in essere, individuazione dei depositi cauzionali e verifica delle certificazioni degli impianti
- Organizzazione ed esecuzione delle opere di manutenzione ordinaria
- Analisi tecnica dell’immobile e formulazione di una relazione. Presentazione di un programma pluriennale volto alla resa economica e alla riqualificazione del patrimonio immobiliare
- Gestione dei contratti di locazione su un conto corrente intestato e movimentato esclusivamente dalla proprietà
- Gestione delle spese correnti su un conto corrente intestato alla proprietà ma movimentato anche da Studio Del Bene
- Ricerca dei nuovi conduttori
- Stipula dei nuovi contratti di locazione e riformulazione dei contratti scaduti.
- Registrazione dei contratti e pagamento della tassa annuale di rinnovo
- Gestione scadenze delle disdette e delle rinnovazioni